賃貸物件等
リフォーム
賃貸物件等リフォームのこだわり
01一戸建ての注文住宅仕様による施工
通常、賃貸物件に使用する建築材料は賃貸物件用のものを使用しますが、弊社の場合は品質にこだわり、一戸建ての注文住宅の仕様で施工しております。
質の良い建築材料を使用することで、建物の寿命自体が延び、結果的にオーナー様の修繕費用がかかりづらくなります。弊社は賃貸物件も規格品がなく、全て自由設計となっておりますので、ぜひオーナー様のこだわりをお聞かせください。
02豊富な賃貸経営のノウハウ
どのようにリフォームすれば家賃がアップできるのか、入居率を上げることができるのかといった賃貸物件をリフォームする際のポイントやメンテナンスで気をつけるべきことについて、豊富な経験と実績をもとにご提案させていただきます。
03ご要望に合わせた柔軟なプランニング
神谷建設では、個人法人を問わずお客様からのご依頼を長年いただいておりますので、リフォームに際してオーナー様目線だけではなく、実際に住まわれる方の目線でもご提案が可能です。また弊社自体も法人企業としての賃貸経営の実績もございますので、ご予算のご相談や気を付けておくべきことなどアドバイスが可能です。
ご依頼の流れ
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お問合わせ
お電話（0120-31-5346）もしくはお問合わせフォームよりお気軽にお問合わせください。「トイレをオシャレにしたい」「古くなった床やクロスを貼り替えたい」など、現在どのようなお悩みやご要望をお持ちで、どのようなリフォームをご希望かをお聞かせください。総予算の中に限りがある場合はできるだけ実現可能な範囲を検討／ご提案させていただきます。
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ご予算とご要望に沿ってリフォーム内容を決定
図面だけで完結せず、実際に伺って実際の問題箇所を見ることにより、リフォームを行うにあたって補強が必要かどうかの適切な診断を行います。大幅な間取りの変更や増減築をご希望される場合は、柱を残して大幅な修繕を行います。その際に構造上重要な柱の有無や補強の必要性を判断します。
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概算見積もりと金融機関の選定
お客様のご予算をふまえて返済シミュレーションをご提案いたします。
最も良い条件の金融機関をオーナー様と一緒に選定し、金利の交渉も弊社にて行わせていただきます。
神谷建設の家づくりでは、お見積もり時に実際に卸業者や製材工場に足を運び、柱一本から細かく金額を算出し、全ての金額は根拠に基づいた内容でご提示させていただくことをお約束いたします。 -
仕様の決定と見積書提出
弊社のお見積書は一式いくらではなく、窓ひとつ、柱一丁いくらと細かく算出していくため、数十枚と厚くなります。弊社を信頼して任せていただいているお客様のためにも精一杯可能な範囲で値引きさせていただきます。なお設計料等はいただいておりません。
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工事請負契約締結・工事着工
金融機関の決定後、お見積金額にご納得いただけましたら、請負契約を行います。
何度もチャットツールやお電話でのご連絡や現場での打ち合わせを行います。 -
リフォーム完成・お引き渡し
全ての工事が完了し、リフォームが完成しましたら、第三者機関による完成検査を実施します。完成検査後、お客様へお引き渡しを行います。
リフォーム後もしっかりとフォローさせていただきますので、ぜひお困りごとやお気づきの点がございましたらお気軽にご連絡ください。